一般正規(guī)公司在報價裝修預算的同時，會提供給客戶一份報價原則。其目的就是告知業(yè)主我這個報價每一個項目是怎么來的，價格是怎么算的，工程量是怎么得到的。有了這個表客戶就能夠看的清清楚楚，心里會變得敞亮得多。

一、拆砌工程

1.  拆砌工程分為拆除和新建項目。

2.  拆墻按實際面積計算，大面積拆墻按層高減梁高再乘以墻長。

3.  舊房改造視情況是否對墻面原涂料鏟除。

4.  有墻體改造的工程項目，要收取零星基層處理費用。

5.  砌磚墻按實際面積計算，采用輕質磚砌墻或者采用輕鋼龍骨隔墻。

6.  廚房、衛(wèi)生間管道原則上考慮用輕質磚包管；廚房煤氣管道嚴禁包管；

7.  衛(wèi)生間、便器移位視情況是否砌地臺抬高。

8.  磚砌臺階按層面分別計算工程量，匯總后套用磚砌地臺價格計算，不得按臺階投影面積計算；

9.  混凝土現澆樓板按房間軸線尺寸確定面積計算，結構上視情況是否加梁或柱。如果有梁和柱，按米計算，價格另計；樓頂頂面加層及承重梁柱結構改造，必須由具備土建設計資質的設計單位設計出圖并蓋章，其設計費及蓋章審核費用由甲方承擔。

10.鋼結構暗樓，鋪基層木板及鋼結構下方封板另計。

二、天花工程

       1，吊頂工程單價：

龍骨+飾面=吊頂工程單價（例如木龍骨25元/ m2加石膏板平頂65元/ m2。）

2，木龍骨石膏板平頂與造型頂有區(qū)別。平頂為整個房間或大面積吊平頂。有側面封板的視為二迭級無燈槽造型頂；帶燈槽視為有燈槽造型頂。均不用展開，按投影面積計算。

3，木龍骨弧形石膏造型頂，按寬點拉直投影面積計算，不足1m2按項計算。

4，頂面飾面假梁造型，按米計算。梁寬為20cm以內、長50cm以內的計入造型頂面積內或按單項計算。

5，疊級角線分為石膏板和木芯板兩種，按房間周長視情形減固定柜體長度。

6，廚衛(wèi)扣板按房間面積計算，視情況減吊柜面積；邊角安裝另計；不含電器。

三、墻面工程

1.  飾面踢腳線一般不報算，建議業(yè)主使用成品。成品由業(yè)主自購。需我方安裝的，要計算成品安裝費用；

2.  陶瓷踢腳線按周長米數減門洞﹑固定柜體占用長度計算。

3.  成品踢腳線安裝按周長米數減門洞、固定柜體計算。

4.  貼墻紙不含墻紙和墻紙粉等主材；

5.  柜背隔墻可采用木龍骨單面石膏板隔墻，視情形按層高減梁再乘以柜長度。

6.  雙層木龍骨雙面石膏板項目一般用于局部隔墻，按層高減去梁再乘以長度?？缍容^大的要按輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻。原則上要求，石膏板隔墻要考慮隔音棉；

7.  布紋磨砂玻璃隔斷墻按不減玻璃面積計算，玻璃為5mm普通玻璃。工藝玻璃由業(yè)主自購。自購的工藝玻璃安裝項目，單價可減去普通玻璃價格25元。

8.  固定玻璃隔斷墻沒有將邊框考慮在內，玻璃為10mm清玻。如需鋼化和噴砂另外加價。

9.  固定玻璃邊框按玻璃四周長度計算；

10.貼墻面磚按房間周長乘高減門窗，吊地柜面積視情況減或不減。原則上考慮，廚房﹑衛(wèi)生間墻面磚高度為2.5米。

四、地面工程

1.  實木地板分為素板和漆板兩種，素板需打磨和做地板漆。實木地板屬主材部分，業(yè)主自購。面積按房間面積減固定柜體占用地面面積計算。

2.  實木地板按業(yè)主要求可加鋪九厘板或木芯板，面積計算同實木地板一樣。

3.  地面回填一般用于下沉式衛(wèi)生間，面積按下沉部位面積計算。高度超過300，要按規(guī)定加入費用；

4.  地面水泥沙漿找平一般是在鋪復合地板時地面平整度不夠采用，按房間面積計算；

5.  鋪地磚分300×300以內和300×300以外兩種（模板上用周長1200以內和1200以外來表示），價格不一樣。按房間面積計算，視情形減固定柜體占用地面面積。

6.  防水處理按房間周長×0.3 + 房間面積計算；按國家標準：廚房也要做防水。

7.  防水處理必須先有水泥沙漿地面找平。

8.  房間門口鋪大理石門檻，長度按門洞長度計算。

五、柜體項目

1.  柜體項目分清油和混油兩種報價；

2.  柜體項目報價再分有門和無門兩種；

3.  柜體包含家私寶內飾面，但不含外飾油漆；如果柜體內飾面改為普通飾面板，另加42元/㎡；如果同時要求做清漆，另再加60元/㎡。

4.  酒柜和鞋柜按㎡計算；不足1㎡按1㎡計算。

5.  廚房地柜單價不包含臺面價格；

6.  電視柜高度不同，報價不一樣；

7.  柜門造型視復雜情況加價（如：百葉門、拼花較復雜的門）；

8.  根據設計要求大衣柜上部可按有門衣柜計算，下部按無門衣柜計算。

9.  衣帽間可按無門衣柜計算，當柜深超過650㎜另加費用。

六、門窗工程

1、門窗項目分清油和混油兩種報價；

2、門窗項目分門套、門扇、平窗套、凸窗套、窗臺幾種報價；

3、門套：（按米計算，又分為單面與雙面）

(1) 入戶門套按單面門套計算，報5.2米。

(2) 入臥室開門門套按雙面門套計算，報5.2米。

(3) 廚衛(wèi)開門門套按雙面門套計算，報5米。

(4) 半封閉陽臺門套按單面門套計算，按實際米數計算。封閉陽臺可考慮用雙面門套，按實際米數計算；

(5) 梭門門套按雙面門套計算，按實際米數計算。

4、門扇：（按扇計算）

(1) 分為甲方自購成品門和現場制作門兩種。

(2) 成品門安裝費包含人工費及合頁，不含門阻和門鎖。

(3) 現場制作門扇不另計安裝費用。（含合頁，不含門阻和門鎖）

(4) 梭門安裝原則上要先算門扇數量再算梭門安裝費（不含梭門、滑道、滑輪和拉手）。

5、窗套

(1) 分為平窗套和凸窗套。

(2) 報價分為清油和混油。

(3) 窗套按實際米數計算。有窗臺的，可只計算三面長度。

6、窗臺

(1) 分為平窗臺和凸窗臺；

(2) 報價分為200寬度內和600寬度內兩種規(guī)格。如寬度超過600，單價則按比例進行上調；

(3) 窗臺按實際米數計算。

七、油漆、涂料工程

1、家私門窗套油漆分為手抄漆和機噴漆。

2、清油基本為手抄漆，混油基本為機噴漆。（報價單上所列混油手抄漆，僅做參考之用，不得用于報價）；

3、清油和混油均分為聚脂與硝基兩種。

4、門套油漆面積計算方式：

      單面門套：0.32×米數=門套面積

      雙面門套：0.50×米數=門套面積

5、門扇油漆面積計算方式（所有門扇不減玻璃面積）

      臥室門扇：（0.80+0.05）m×2m×2=3.4㎡

      廚衛(wèi)門扇：(0.70+0.05)m×2m×2=3.0㎡

      梭門門扇按實際面積計算。

6、柜體項目油漆面積計算方式

(1)無門衣柜柜體側面和柜子內部抽屜﹑踢腳要據實計算油漆面積；

(2)柜體油漆按所有柜體飾面板裝飾面積展開計算；

(3)廚房吊﹑地柜不計油漆工程量。

7、乳膠漆基本上采用多樂士品牌油漆。面積計算方式

（1）乳膠漆單價：

     基層處理+手刷乳膠漆=乳膠漆單價

    （2）天花頂面乳膠漆：

 房間面積— 到頂固定柜體占用面積+梁展開面積=頂面乳膠漆

    （3）墻面乳膠漆：

 戶間周長× 層高—門窗洞×50%—固定柜體占用墻面面積=墻面乳膠漆

    （4）乳膠漆工程造價：

       天花乳膠漆+墻面乳膠漆+天棚陰角處理=乳膠漆工程造價

八、樓梯工程

1.  樓梯工程按項預算，作為主材部分業(yè)主自購；

2.  鋼結構樓梯有上封板和下封板項目；

3.  混凝土樓梯有安裝踏步（杉木板等）項目報價。

九、水電工程

     (一)水電預收與結算

1.  水電工程分為水路改造鋪設、電路改造鋪設；

2.  水電改造鋪設按公式估算工程量預收水電工程款，以實際施工數量結算；

（二）電路鋪設原則與工程量估算

     1.電路鋪設材料使用原則：

（1）以每個主回路一管三線為基本單元，含開關線、弱電，弱電根據終端走向定位情況盡可能采用多線一管。

（2）強電工程量計算單價：量管結算，18.00元/直米，強電材料包括：截面積4平方、2.5平方、1.5平方電線，Φ16PVC套管、直接、彎接、暗盒、鎖頭；

（3）弱電工程量計算單價：量管結算，16.00元/直米，弱電材料包括：8芯電腦線，閉路線、電話線、Φ20PVC套管、直接、彎接、暗盒、鎖頭。

    2．基本功能回路布線原則：

      （1）空調1—3臺（4平方線）；

      （2）全室插座并聯（2.5平方線）；

      （3）廚房插座單放一個回路（4平方線）；

      （4）主衛(wèi)單放一個回路，熱水器、浴霸、普插（使用4平方線）；

      （5）全室照明1—2個回路，全室普插1—2個回路；

      （6）雙聯開關1—3套(走道,主臥,次臥)，閉路線1—3套(客廳,主臥,次臥)、電話線1—3套(客廳,主臥,書房)、網絡線1—3套(客廳,主臥,書房)；

   3．功能回路布線原則：

超出以上功能為功能回路布線原則。

   4.電路改造鋪設工程量估算方法：

     （1）基本功能回路布線：強電按建筑面積×3.5×0.65計算，弱電按建筑面積×3.5×0.35計算；

     （2）功能回路布線：強電按建筑面積×4.0×0.65計算，弱電按建筑面積×4.0×0.35計算，若每個房間都要設弱電端子（布網線、電視線、電話線），則弱電改造鋪設按建筑面積×4.0×0.4計算；

     （3）復式樓、別墅和房間軸線過長的異型房，強弱電改造鋪設工程量再上浮15%；

  （三）水路鋪設原則與工程量估算

  1.水路鋪設材料使用原則：

（1）給水管單價35元/直米，材料：愛康或金牛牌PPR熱接管，含所有專用接管配件。

（2）給水管單價52元/直米，材料：愛康或金牛牌PPR銅水管，管徑30*3.4，含所有專用接管配件。

（3）排水管45元/直米，材料：聯塑牌PVC膠接管，含所有專用接管配件。

  2.水路改造鋪設工程量估算方法：

（1）  普通PPR進水改造工程：

一廚一衛(wèi)按1200估算預收；一廚兩衛(wèi)按1600估算預收；一廚三衛(wèi)按2200估算預收

（2）進水管鋪設若陽臺要加水管按延長米預收；

（3）超出以上幾種按延長米估算預收：

     廚房周長×1.0+衛(wèi)生間周長×2.0+其他部位進水管長度=總進水管延長米

（4）排水管鋪設工程估算方法：

     廚房按改動延長米估算預收

     下沉衛(wèi)生間按周長米×1.0估算預收；

     平層衛(wèi)生間按改動延長米估算預收。

（5）復式樓、別墅和房間軸線過長的異型房水路改造鋪設工程量再上浮15%；

  3.燈具、潔具安裝按房型結構分項計算。

十、其它項目

1.  分為垃圾清運費和材料力資費﹑材料運輸費；

2.  垃圾清運費指將工程垃圾裝包后，運輸到物業(yè)指定小區(qū)內垃圾堆放位置，不包含小區(qū)內垃圾外運費用；

3.  按工程直接費分項計算。工程直接費要包含水電部分的直接費；

4.  三樓以上按每層50元增加價格，報價時直接計入樓層增加費用。

十一、工程總價（采用新報價模板，預算報價分綜合部分、水電預收部分和主材代購部分）

1.  工料成本總價等于所有項目的工料成本價相加；

2.  綜合管理費等于工料成本總價×10%；

3.  稅費等于工料成本總價、加上綜合管理費﹑×3.56%；

4.  工程總價等于工料成本總價+綜合管理費+稅費。

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